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Maison neuve à construire PLAIN PIED Avec BESSIN PAVILLONS MAISON DEMEURANCE, Constructeur de maisons à personnaliser à Caen depuis 1988, concrétisez votre projet immobilier sur la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 124 007 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURLAVILLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURLAVILLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIGOSVILLE
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246 700 € | 2 902 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURLAVILLE
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242 000 € | 2 659 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURLAVILLE
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271 000 € | 3 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURLAVILLE
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271 000 € | 3 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURLAVILLE
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271 000 € | 3 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURLAVILLE
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240 585 € | 2 506 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURLAVILLE
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233 835 € | 2 719 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURLAVILLE
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228 684 € | 2 722 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 212 Rue Des Bengalis | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 26/12/2025 | 10 All Des Acacias - Tourlaville | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Roseliere | 2 700 000 € | 85 m² | 31 765 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp De La Carriere - Octeville | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 22/12/2025 | 20 Imp Gouberville - Cherbourg | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Claude Debussy - La Glacer | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 17/12/2025 | 142 Rue Raynel | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Hector Berlioz - La Glacer | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Du Lyonnais | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 12/12/2025 | 34 Le Bel Hamelin - Octeville | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Mederic | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Deshameaux | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Dr Schweitzer - Octeville | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 284 000 € | 98 m² | 2 898 € |
| 12/12/2025 | 56 Av De L Epinay | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |