295 000 €
T3
58 m²
TOURGEVILLE
14800
-10%
vs marché
5 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
TOURGEVILLE (14800) • les Sablons
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 379 €
Prix net vendeur
279 621 €
Frais de notaire
+21 004 €
Émoluments
3 157 €
Droits & taxes
16 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 004 €
Capital à emprunter
316 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
7 656 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURGEVILLE ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOUQUES
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292 000 € | 4 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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276 000 € | 4 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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317 000 € | 4 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1430 Rue De La Mare A Touques | 431 160 € | 74 m² | 5 826 € |
| 05/12/2025 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 349 700 € | 64 m² | 5 464 € |
| 19/11/2025 | 850 Che Du Val Marin | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 12/11/2025 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 19/09/2025 | 5522 Mont Canisy | 351 500 € | 60 m² | 5 858 € |
| 12/09/2025 | 5291 Mont Canisy | 376 700 € | 65 m² | 5 795 € |
| 05/09/2025 | 5522 Mont Canisy | 444 500 € | 75 m² | 5 927 € |
| 22/08/2025 | 865 Rue De La Mare A Touques | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue De La Mer | 496 000 € | 58 m² | 8 552 € |
| 11/07/2025 | 5516 Mont Canisy | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Des Villas | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Mer | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Des Villas | 258 000 € | 38 m² | 6 789 € |
| 07/03/2025 | 850 Che Du Val Marin | 261 000 € | 54 m² | 4 833 € |
| 26/02/2025 | 5292b Mont Canisy | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |