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Créer un compte gratuitImmeuble • 187 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT 187 m² - 3 LOGEMENTS - TOURCOING CENTRE À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 126 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 187 Rue De Menin | 378 300 € | 205 m² | 1 845 € |
| 19/12/2025 | 263 Rue De Gand | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Ferdinand Buisson | 166 000 € | 217 m² | 765 € |
| 12/12/2025 | 54 Rue Ma Campagne | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du Brun Pain | 237 000 € | 173 m² | 1 370 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Jules Watteeuw | 264 000 € | 156 m² | 1 692 € |
| 03/11/2025 | 30 Rue Du Tonkin | 329 600 € | 200 m² | 1 648 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Delobel | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 15/10/2025 | 167 Rue Winoc Chocqueel | 190 000 € | 222 m² | 856 € |
| 26/09/2025 | 89 Bd De L Egalite | 243 750 € | 160 m² | 1 523 € |
| 16/09/2025 | 83 Rue De Lille | 363 000 € | 176 m² | 2 063 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue De L Industrie | 285 710 € | 170 m² | 1 681 € |
| 28/07/2025 | 253 Chs Fernand Forest | 287 300 € | 155 m² | 1 854 € |
| 21/07/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 243 000 € | 220 m² | 1 105 € |
| 18/07/2025 | 49 Av De La Marne | 950 000 € | 220 m² | 4 318 € |