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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison du début du XXème siècle située Chaussée Fernand Forest à Tourcoing disposant d'une surface habitable de 145m² et d'un jardin d'environ 100m². Le rez-de-chaussée comprend un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 435 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 57 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURCOING ↘ -5.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURCOINGComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Ctr Sainte Anne | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue D Anvers | 162 000 € | 129 m² | 1 256 € |
| 22/12/2025 | 77 Rue Du Levant | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 22/12/2025 | 281 Bd Gambetta | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 73 Rue Des Phalempins | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 12/12/2025 | 54 Rue Ma Campagne | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue De Bapaume | 44 286 € | 134 m² | 330 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du Brun Pain | 237 000 € | 173 m² | 1 370 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Jules Watteeuw | 264 000 € | 156 m² | 1 692 € |
| 02/12/2025 | 61 Rue Du Coeur Joyeux | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/11/2025 | 140 Rue Des Champs | 158 000 € | 126 m² | 1 254 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Philippe De Girard | 312 000 € | 134 m² | 2 328 € |
| 20/11/2025 | 177 Rue De Gand | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/11/2025 | 177 Le Bois D Achelles | 445 303 € | 125 m² | 3 562 € |
| 03/11/2025 | 57 Rue Du Halot | 110 000 € | 133 m² | 827 € |