Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
située dans rue calme du Brun pain, grande maison 1930 rénovée comprenant: Un hall d'entrée, une grande pièce à vivre d'environ 53 m² avec séjour ouvert sur grande cuisine équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURCOING ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURCOINGComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURCOING
|
219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURCOING
|
215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURCOING
|
215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURCOING
|
215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
228 600 € | 1 745 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURCOING
|
209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURCOING
|
235 000 € | 1 794 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
204 000 € | 1 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
237 000 € | 2 043 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURCOING
|
194 000 € | 1 687 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 27 Rue Abel Martin | 323 250 € | 100 m² | 3 233 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Du Chene Houpline | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 30/12/2025 | 22 All Alexis De Tocqueville | 256 000 € | 99 m² | 2 586 € |
| 30/12/2025 | 61a Pl Du Marechal Foch | 2 800 000 € | 110 m² | 25 455 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Chateau | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Duguesclin | 150 800 € | 92 m² | 1 639 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Antoine Watteau | 277 600 € | 89 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 29 Ctr Sainte Anne | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue D Anvers | 162 000 € | 129 m² | 1 256 € |
| 26/12/2025 | 80 Rue D Armentieres | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 22/12/2025 | 77 Rue Du Levant | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Auber | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Capitaine Guynemer | 120 450 € | 113 m² | 1 066 € |
| 22/12/2025 | 70 Rue Ingres | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 281 Bd Gambetta | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |