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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
iad France - Frédéric Delhalle vous propose: Maison divisée en 2 appartements T3 de 70 m² – Opportunité investisseurSitué dans le secteur recherché secteur Brun Pain à Tourcoing, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURCOING ↘ -4.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURCOINGComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg5jC Actuel
|
175 000 € | - |
|
#bcY6d
|
168 000 € | -4,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Ctr Sainte Anne | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue D Anvers | 162 000 € | 129 m² | 1 256 € |
| 22/12/2025 | 77 Rue Du Levant | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 22/12/2025 | 281 Bd Gambetta | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 73 Rue Des Phalempins | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 12/12/2025 | 54 Rue Ma Campagne | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue De Bapaume | 44 286 € | 134 m² | 330 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Jules Watteeuw | 264 000 € | 156 m² | 1 692 € |
| 02/12/2025 | 61 Rue Du Coeur Joyeux | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/11/2025 | 334 Le Bois D Achelles | 431 800 € | 115 m² | 3 755 € |
| 24/11/2025 | 58 Rue Marcel Verfaillie | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Philippe De Girard | 312 000 € | 134 m² | 2 328 € |
| 21/11/2025 | 140 Rue Des Champs | 158 000 € | 126 m² | 1 254 € |
| 20/11/2025 | 177 Rue De Gand | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/11/2025 | 177 Le Bois D Achelles | 445 303 € | 125 m² | 3 562 € |