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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Tourcoing, quartier Belencontre, dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate du métro, du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison pleine de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOURCOING
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136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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144 000 € | 1 309 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 165 Rue Du Chene Houpline | 191 000 € | 85 m² | 2 247 € |
| 31/12/2025 | 27 Rue Abel Martin | 323 250 € | 100 m² | 3 233 € |
| 30/12/2025 | 61a Pl Du Marechal Foch | 2 800 000 € | 110 m² | 25 455 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Henri Bergson | 172 100 € | 79 m² | 2 178 € |
| 30/12/2025 | 22 All Alexis De Tocqueville | 256 000 € | 99 m² | 2 586 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Bitche | 118 500 € | 83 m² | 1 428 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Chateau | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 30/12/2025 | 31b Rue Du Chateau | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Du Chene Houpline | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Antoine Watteau | 277 600 € | 89 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Duguesclin | 150 800 € | 92 m² | 1 639 € |
| 29/12/2025 | 34 Rue De Rambervillers | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Nord | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 26/12/2025 | 80 Rue D Armentieres | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Turgot | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |