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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 247 m²
°°° Situation °°° A proximité immédiate du Tramway (Pont hydraulique), votre agent ASD Immobilier Maxime Coujet vous propose cette maison bourgeoise de 247 m² où l’on pose ses meub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 54 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 540 840 € | 79 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 126 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 177 946 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 235 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOURCOING ↗ +5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 187 Rue De Menin | 378 300 € | 205 m² | 1 845 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Ferdinand Buisson | 166 000 € | 217 m² | 765 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue De Mouvaux | 770 000 € | 275 m² | 2 800 € |
| 03/11/2025 | 30 Rue Du Tonkin | 329 600 € | 200 m² | 1 648 € |
| 15/10/2025 | 167 Rue Winoc Chocqueel | 190 000 € | 222 m² | 856 € |
| 21/07/2025 | 1 Rue Albert Calmette | 243 000 € | 220 m² | 1 105 € |
| 18/07/2025 | 49 Av De La Marne | 950 000 € | 220 m² | 4 318 € |
| 17/07/2025 | 104b Rue De Lille | 422 000 € | 244 m² | 1 730 € |
| 08/07/2025 | 19 Av Alfred Lefrancois | 449 950 € | 234 m² | 1 923 € |
| 05/06/2025 | 78 Rue Albert Calmette | 529 200 € | 217 m² | 2 439 € |
| 28/05/2025 | 3b Rue Charles Wattine | 327 500 € | 210 m² | 1 560 € |
| 27/05/2025 | 17 Pl De La Victoire | 329 700 € | 210 m² | 1 570 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Leverrier | 494 000 € | 197 m² | 2 508 € |
| 24/03/2025 | 62 Rue Du Chateau | 570 000 € | 223 m² | 2 556 € |
| 25/10/2024 | 47b Av De La Marne | 1 165 000 € | 288 m² | 4 045 € |