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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 47 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 69 621 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 479 520 € | 109 701 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 155 541 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 202 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOUQUES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOUQUES
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384 000 € | 4 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUQUES
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7 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 341 700 € | 83 m² | 4 117 € |
| 10/10/2024 | 4b Av Charles De Gaulle | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 28/06/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 348 000 € | 83 m² | 4 193 € |
| 07/05/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 122 700 € | 63 m² | 1 948 € |
| 19/04/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |