Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Beau 4 pièces au sein d'une résidence neuve aux prestations soignées Situé Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 43 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 101 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 144 981 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 191 481 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOUQUES Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOUQUES
|
384 000 € | 4 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
384 000 € | 4 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
384 000 € | 4 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
384 000 € | 4 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
384 000 € | 4 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
384 000 € | 4 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
384 000 € | 4 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
388 000 € | 4 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
388 000 € | 4 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
388 000 € | 4 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
398 000 € | 5 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUQUES
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 341 700 € | 83 m² | 4 117 € |
| 08/08/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 28/06/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 348 000 € | 83 m² | 4 193 € |
| 07/05/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 122 700 € | 63 m² | 1 948 € |
| 19/04/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |