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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
3 pièces neuf a Touques - 61.43 m² - balcon - stationnement inclus - livraison T3 2028 - Architecture contemporaine Situé Les Côteaux de l'Epinay, au sein d'une résidence contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 69 067 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 99 067 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 130 927 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOUQUES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOUQUES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOUQUES
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T3 TOUQUES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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276 000 € | 4 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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276 000 € | 4 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUQUES
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246 750 € | 3 525 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17b Che De L Epinay | 218 000 € | 56 m² | 3 893 € |
| 17/11/2025 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 04/11/2025 | 5334 Rue Des Novets | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 30/09/2025 | 6051 Che De L Epinay | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 18/06/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 176 000 € | 52 m² | 3 385 € |
| 28/05/2025 | 6050 Rue Jean Monnet | 93 500 € | 41 m² | 2 280 € |
| 23/04/2025 | 4b Av Charles De Gaulle | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 05/03/2025 | 5034 Ferme Du Lieutenant | 1 660 000 € | 50 m² | 33 200 € |
| 01/03/2025 | 15 Rue Louvel Et Briere | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 233 000 € | 53 m² | 4 396 € |
| 11/12/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 26/11/2024 | 6051 Che De L Epinay | 239 000 € | 58 m² | 4 121 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 248 500 € | 51 m² | 4 873 € |
| 17/10/2024 | 5334 Rue Des Novets | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |