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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Votre nouveau chez vous ! T4 de 87m² et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 87m² de pur bonheur Étage : 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 455 532 € | 52 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 479 280 € | 75 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 119 525 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 169 505 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 221 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOUQUES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOUQUES
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388 000 € | 4 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 8 Rue Du Docteur Laine | 205 500 € | 68 m² | 3 022 € |
| 29/10/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 235 500 € | 69 m² | 3 413 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 341 700 € | 83 m² | 4 117 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Docteur Laine | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Du Vert Coteau | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 10/10/2024 | 4b Av Charles De Gaulle | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 28/06/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 348 000 € | 83 m² | 4 193 € |
| 19/04/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue De Speyside | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue Du Docteur Laine | 251 600 € | 67 m² | 3 755 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Jean Monnet | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |