624 000 €
Bien
152 m²
TOUQUES
14800
N/A
vs marché
4 105
€/m²
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Créer un compte gratuit624 000 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
TOUQUES (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 714 €
Prix net vendeur
594 286 €
Frais de notaire
+42 586 €
Émoluments
6 174 €
Droits & taxes
35 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 586 €
Capital à emprunter
666 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 981 €/mois | 24 185 €/mois | 670 404 € | 70 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 862 €/mois | 17 764 €/mois | 703 440 € | 103 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 764 100 € | 164 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 831 360 € | 231 433 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 905 700 € | 305 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
20 064 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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