425 000 €
T6
103 m²
TOUQUES
14800
-14%
vs marché
4 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
TOUQUES (14800) • Touques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 301 €
Prix net vendeur
406 699 €
Frais de notaire
+29 721 €
Émoluments
4 376 €
Droits & taxes
23 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 721 €
Capital à emprunter
454 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
13 596 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOUQUES ↗ +7.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 15 Rue Du Clos Du Batteux | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 31/10/2025 | 103 Rue Louvel Et Briere | 454 600 € | 92 m² | 4 941 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Des Tulipes | 535 000 € | 92 m² | 5 815 € |
| 02/09/2025 | 32 Rue Des Roses | 392 500 € | 100 m² | 3 925 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Des Roses | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 01/08/2025 | 5642 Chem De La Coquetiere | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Camille Saint Saens | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Geraniums | 468 800 € | 118 m² | 3 973 € |
| 24/05/2025 | 16 Lot Le Vallon Des Ouies | 558 000 € | 113 m² | 4 938 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue Des Tulipes | 413 000 € | 107 m² | 3 860 € |
| 23/04/2025 | 44 Av Aristide Briand | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Du Fourchi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/12/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre De La Hache | 399 000 € | 108 m² | 3 694 € |