481 000 €
T5
125 m²
TOUQUES
14800
-10%
vs marché
3 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
TOUQUES (14800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 713 €
Prix net vendeur
460 287 €
Frais de notaire
+33 395 €
Émoluments
4 889 €
Droits & taxes
27 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 395 €
Capital à emprunter
514 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 149 €/mois | 18 633 €/mois | 516 516 € | 53 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 541 560 € | 78 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 587 520 € | 124 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 178 565 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 236 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
16 500 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUQUES ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOUQUES
|
481 000 € | 3 848 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
481 500 € | 3 852 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
479 990 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
479 990 € | 3 809 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
475 000 € | 3 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEAUVILLE
|
472 000 € | 3 631 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 32 Rue Des Roses | 392 500 € | 100 m² | 3 925 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Des Roses | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Camille Saint Saens | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Geraniums | 468 800 € | 118 m² | 3 973 € |
| 24/05/2025 | 16 Lot Le Vallon Des Ouies | 558 000 € | 113 m² | 4 938 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue Des Tulipes | 413 000 € | 107 m² | 3 860 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Du Fourchi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre De La Hache | 399 000 € | 108 m² | 3 694 € |
| 14/11/2024 | 14 Pl Lemercier | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Mesange | 395 400 € | 106 m² | 3 730 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du Vert Galant | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Camille St Saens | 462 000 € | 112 m² | 4 125 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Des Roses | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 15/05/2024 | 83 Rue Louvel Et Briere | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |