309 120 €
T3
70 m²
TOUQUES
14800
+9%
vs marché
4 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 120 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
TOUQUES (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 120 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 115 €
Prix net vendeur
293 005 €
Frais de notaire
+21 923 €
Émoluments
3 286 €
Droits & taxes
17 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 043 €
Capital à emprunter
331 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 149 662 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
9 240 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOUQUES ↗ +18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, TOUQUES
4 516-4 666€
117j
4 724-4 874€
63j
4 982-5 132€
88j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOUQUES
|
312 000 € | 4 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
312 000 € | 4 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
312 000 € | 4 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17b Che De L Epinay | 218 000 € | 56 m² | 3 893 € |
| 17/11/2025 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 04/11/2025 | 5334 Rue Des Novets | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 30/09/2025 | 6051 Che De L Epinay | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 341 700 € | 83 m² | 4 117 € |
| 18/06/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 176 000 € | 52 m² | 3 385 € |
| 23/04/2025 | 4b Av Charles De Gaulle | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 05/03/2025 | 5034 Ferme Du Lieutenant | 1 660 000 € | 50 m² | 33 200 € |
| 01/03/2025 | 15 Rue Louvel Et Briere | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 233 000 € | 53 m² | 4 396 € |
| 11/12/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 26/11/2024 | 6051 Che De L Epinay | 239 000 € | 58 m² | 4 121 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 248 500 € | 51 m² | 4 873 € |
| 17/10/2024 | 5334 Rue Des Novets | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |