357 600 €
T3
53 m²
TOUQUES
14800
+76%
vs marché
6 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
TOUQUES (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 643 €
Prix net vendeur
338 957 €
Frais de notaire
+25 074 €
Émoluments
3 726 €
Droits & taxes
19 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 674 €
Capital à emprunter
382 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 39 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 402 960 € | 58 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 92 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 132 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 175 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
6 996 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-1 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOUQUES ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, TOUQUES
4 493-4 643€
113j
4 735-4 885€
73j
4 975-5 125€
112j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 5 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17b Che De L Epinay | 218 000 € | 56 m² | 3 893 € |
| 17/11/2025 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 04/11/2025 | 5334 Rue Des Novets | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 22/10/2025 | 6051 Che De L Epinay | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 30/09/2025 | 6051 Che De L Epinay | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 15/09/2025 | 5334 Rue Des Novets | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 24/06/2025 | 5334 Rue Des Novets | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 18/06/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 176 000 € | 52 m² | 3 385 € |
| 03/06/2025 | 62 Rue Louvel Et Briere | 290 325 € | 35 m² | 8 295 € |
| 28/05/2025 | 6050 Rue Jean Monnet | 93 500 € | 41 m² | 2 280 € |
| 23/04/2025 | 4b Av Charles De Gaulle | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 03/04/2025 | 5334 Rue Des Novets | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Aristide Briand | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 05/03/2025 | 5034 Ferme Du Lieutenant | 1 660 000 € | 50 m² | 33 200 € |
| 01/03/2025 | 15 Rue Louvel Et Briere | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |