290 000 €
T3
69 m²
TOUQUES
14800
+3%
vs marché
4 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
TOUQUES (14800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 118 €
Prix net vendeur
274 882 €
Frais de notaire
+20 680 €
Émoluments
3 112 €
Droits & taxes
16 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 680 €
Capital à emprunter
310 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 140 388 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
9 108 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOUQUES ↗ +18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, TOUQUES
4 516-4 666€
117j
4 724-4 874€
63j
4 982-5 132€
88j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17b Che De L Epinay | 218 000 € | 56 m² | 3 893 € |
| 17/11/2025 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 04/11/2025 | 5334 Rue Des Novets | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 30/09/2025 | 6051 Che De L Epinay | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 341 700 € | 83 m² | 4 117 € |
| 18/06/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 176 000 € | 52 m² | 3 385 € |
| 23/04/2025 | 4b Av Charles De Gaulle | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 05/03/2025 | 5034 Ferme Du Lieutenant | 1 660 000 € | 50 m² | 33 200 € |
| 01/03/2025 | 15 Rue Louvel Et Briere | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 233 000 € | 53 m² | 4 396 € |
| 11/12/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 26/11/2024 | 6051 Che De L Epinay | 239 000 € | 58 m² | 4 121 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 248 500 € | 51 m² | 4 873 € |
| 17/10/2024 | 5334 Rue Des Novets | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |