840 000 €
T6
163 m²
TOUQUES
14800
+7%
vs marché
5 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit840 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
TOUQUES (14800)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
840 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 308 €
Prix net vendeur
807 692 €
Frais de notaire
+57 223 €
Émoluments
8 220 €
Droits & taxes
47 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
897 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
897 223 €
Capital à emprunter
897 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 1 118 880 € | 311 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 411 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
21 516 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-4 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOUQUES ↗ +7.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST ARNOULT
|
840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
824 000 € | 4 655 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
824 000 € | 4 655 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT
|
820 000 € | 4 316 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST ARNOULT
|
816 000 € | 4 886 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ARNOULT
|
816 000 € | 4 886 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ARNOULT
|
787 500 € | 4 375 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARNOULT
|
787 500 € | 4 375 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARNOULT
|
787 500 € | 4 375 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
787 500 € | 4 424 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARNOULT
|
787 500 € | 4 424 € | 178 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 76 Chem Du Ht Bois | 720 000 € | 163 m² | 4 417 € |
| 08/11/2024 | 5047 Rte D Honfleur | 1 147 200 € | 192 m² | 5 975 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Tulipes | 678 900 € | 165 m² | 4 115 € |
| 15/10/2024 | 1 Pl St Pierre | 680 000 € | 161 m² | 4 224 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du Vert Galant | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 28/06/2024 | 49 Av Aristide Briand | 1 143 000 € | 160 m² | 7 144 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Des Roses | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 31/01/2024 | 8 Domaine Du Ht Bois | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Des Jacinthes | 484 267 € | 137 m² | 3 535 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Jean Philippe Rameau | 327 500 € | 151 m² | 2 169 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Des Cyclamens | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |