100 561 €
Bien
18 m²
TOUQUES
14800
N/A
vs marché
5 587
€/m²
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Bien • 1 pièce • 18 m²
TOUQUES (14800)
Jardin
La résidence plurielle s'invite à Deauville Emplacement aux portes de Deauville Prix à partir de 100 561 € HT Bail ferme 15 ans • Un rendement “nouvelle génération” de 4,3% en form...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 561 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 789 €
Prix net vendeur
95 772 €
Frais de notaire
+8 394 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 955 €
Capital à emprunter
108 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 109 620 € | 11 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 781 € | 3,45% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 50 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
2 376 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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