Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Charmant 2 pièces avec terrasse à ToulouseLaissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le dynamique et recherché quartier de Saint-Cyprien ...
2 Rue Rosa Parks 31300 Toulouse
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfkLp Actuel
|
249 000 € | - |
|
#b8jl9
|
268 000 € | +7,6% |
|
#b8lKG
|
268 000 € | +7,6% |
|
#baDrJ
|
268 000 € | +7,6% |
|
#baYPO
|
268 000 € | +7,6% |
|
#bbPA4
|
249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
249 900 € | 4 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
247 000 € | 4 660 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
242 000 € | 5 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
241 000 € | 4 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
227 401 € | 4 738 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
226 000 € | 4 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
224 000 € | 4 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
217 500 € | 5 058 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 109 All Charles De Fitte | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 32 Rue Riquet | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raymond Boulogne | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 31/12/2025 | 26 Av De L'urss | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 31/12/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 109 900 € | 45 m² | 2 442 € |
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 72 All De Barcelone | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 31/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bardou | 171 000 € | 43 m² | 3 977 € |
| 30/12/2025 | 5 Che De Dardagna | 113 000 € | 32 m² | 3 531 € |
| 30/12/2025 | 81 Grande Rue Saint Michel | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |