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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
À vendre – Appartement T1 bis/T2 – Toulouse Saint-Martin-du-Touch (31300)Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à seulement quelques minutes du site Airbus, cet...
68 Rue Michel Ange 31200 Toulouse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 135 156 € | 14 214 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 33 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 61 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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125 000 € | 3 788 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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130 000 € | 3 824 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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113 900 € | 3 164 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 109 900 € | 45 m² | 2 442 € |
| 31/12/2025 | 26 Av De L'urss | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 31/12/2025 | 109 All Charles De Fitte | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 31/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 31/12/2025 | 32 Rue Riquet | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 31/12/2025 | 72 All De Barcelone | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raymond Boulogne | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Du Capitole | 204 780 € | 35 m² | 5 851 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Laganne | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 43 Bd Des Recollets | 103 450 € | 20 m² | 5 173 € |
| 30/12/2025 | 5 Che De Dardagna | 113 000 € | 32 m² | 3 531 € |
| 30/12/2025 | 132 Grande Rue Saint Michel | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/12/2025 | 33 All Des Soupirs | 1 400 000 € | 30 m² | 46 667 € |