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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans le quartier patte d'Oie / Boulevard Jean Brunhes, venez découvrir cet appartement de type 2 au premier étage côté cour d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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T2 TOULOUSE
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T3 TOULOUSE
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175 000 € | 3 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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170 000 € | 3 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 050 € | 3 757 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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169 000 € | 3 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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191 000 € | 3 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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167 900 € | 3 998 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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165 400 € | 3 121 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 31/12/2025 | 109 All Charles De Fitte | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 32 Rue Riquet | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raymond Boulogne | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 31/12/2025 | 26 Av De L'urss | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 31/12/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 109 900 € | 45 m² | 2 442 € |
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 72 All De Barcelone | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 30/12/2025 | 33 All Des Soupirs | 1 400 000 € | 30 m² | 46 667 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bardou | 171 000 € | 43 m² | 3 977 € |