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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Toulouse – Casselardit : Charmante maison T4 avec jardin et piscine Venez découvrir cette agréable maison des années 1930, de 105 m² en surface au sol alliant cachet de l'ancien et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Antonio Vivaldi | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Edith Piaf | 245 600 € | 71 m² | 3 459 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Pierre Cazeneuve | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 24/12/2025 | 11 Rue Miguel Pascual | 127 525 € | 83 m² | 1 536 € |
| 23/12/2025 | 233 Rte De Seysses | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Valade | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Sainte Claire | 318 000 € | 68 m² | 4 676 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue De Belleville | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Robert Maffre | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 22/12/2025 | 8 All Des Cevennes | 211 950 € | 74 m² | 2 864 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Bouleaux | 251 200 € | 67 m² | 3 749 € |
| 19/12/2025 | 16b Av De Biarritz | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Michel Ange | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 19/12/2025 | 64 Av Jules Julien | 247 000 € | 74 m² | 3 338 € |
| 18/12/2025 | 96 Rue Pierre Cazeneuve | 320 081 € | 80 m² | 4 001 € |