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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Toulouse Barrière de Paris 31200Votre agence vous invite à venir visiter cet appartement T2 de 40.27 m² situé dans un résidence récente de 2013 calme et sécurisée proche du métro l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 965 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TOULOUSE
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T2 TOULOUSE
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T2 TOULOUSE
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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T2 TOULOUSE
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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128 400 € | 2 791 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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128 000 € | 3 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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131 000 € | 2 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 72 All De Barcelone | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raymond Boulogne | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 31/12/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 109 900 € | 45 m² | 2 442 € |
| 31/12/2025 | 26 Av De L'urss | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 31/12/2025 | 109 All Charles De Fitte | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 31/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 31/12/2025 | 32 Rue Riquet | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 81 Grande Rue Saint Michel | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bardou | 171 000 € | 43 m² | 3 977 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Du Capitole | 204 780 € | 35 m² | 5 851 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Laganne | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 30/12/2025 | 5 Che De Dardagna | 113 000 € | 32 m² | 3 531 € |