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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 625 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 145 680 € | 21 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TOULOUSE
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129 000 € | 5 864 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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129 000 € | 6 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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126 690 € | 5 508 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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126 690 € | 5 508 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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130 000 € | 7 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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126 000 € | 5 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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130 400 € | 7 671 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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130 400 € | 7 671 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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125 000 € | 6 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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124 440 € | 7 320 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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124 440 € | 7 320 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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124 000 € | 6 889 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULOUSE
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133 000 € | 6 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 36 Rue Claire Pauilhac | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 30/12/2025 | 43 Bd Des Recollets | 103 450 € | 20 m² | 5 173 € |
| 30/12/2025 | 132 Grande Rue Saint Michel | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Du Capitole | 174 780 € | 19 m² | 9 199 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Du Pont Neuf | 88 500 € | 17 m² | 5 206 € |
| 30/12/2025 | 7 Av De L'ancien Velodrome | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 30/12/2025 | 3b All Jean Griffon | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Laganne | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 30/12/2025 | 3 Imp Du Canard | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Begue David | 145 000 € | 17 m² | 8 529 € |
| 29/12/2025 | 7 Bd D'arcole | 134 740 € | 27 m² | 4 990 € |
| 29/12/2025 | 2 Imp Louis Tharaud | 75 900 € | 18 m² | 4 217 € |
| 26/12/2025 | 14 Che Du Vallon | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 24/12/2025 | 21 Av Des Ecoles J Julien | 85 112 € | 20 m² | 4 256 € |