Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 280 m²
Nichée dans le prestigieux quartier du Cap Brun à Toulon, à deux pas des plages de l'Anse de Magaud, cette villa néo-provençale séduit immédiatement par son charme authentique et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 885 €/mois | 60 258 €/mois | 1 670 340 € | 191 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 647 €/mois | 44 385 €/mois | 1 757 640 € | 278 590 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 654 €/mois | 32 285 €/mois | 1 917 720 € | 438 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 754 €/mois | 26 527 €/mois | 2 100 960 € | 621 910 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 636 €/mois | 23 139 €/mois | 2 290 800 € | 811 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOULON ↘ -10.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 TOULON
|
1 560 000 € | 4 483 € | 348 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 61 Che De Costebelle | 1 210 000 € | 270 m² | 4 481 € |
| 17/12/2024 | 482 Che De La Batterie Basse | 2 400 000 € | 310 m² | 7 742 € |
| 30/04/2024 | 34 Bd Toucas | 1 905 000 € | 240 m² | 7 938 € |
| 08/03/2024 | 170 Rue Jean Duville | 1 327 500 € | 255 m² | 5 206 € |