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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
ref. 10 085 - viager occupe - toulon (83)Réf. 10 085 - VIAGER OCCUPE - TOULON (83) Dans un environnement de verdure, quartier résidentiel calme, proche commerces et commodités, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULON ↗ +0.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 50 Rue Chantemer | 345 930 € | 106 m² | 3 263 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue General Changarnier | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 26/06/2026 | 136 Rte De La Garde | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 26/06/2026 | 526 Che De La Carraire | 559 275 € | 120 m² | 4 661 € |
| 25/06/2026 | 3 All Des Bastidons | 566 570 € | 115 m² | 4 927 € |
| 23/06/2026 | 2305 Av Joseph Gasquet | 386 150 € | 112 m² | 3 448 € |
| 22/06/2026 | 76 Imp De La Berthoniere | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |
| 19/06/2026 | 1 Av De Brunet | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 19/06/2026 | 147 Av Brindejonc Des Moulinais | 573 000 € | 119 m² | 4 815 € |
| 12/06/2026 | 33 Rue Gueit | 436 300 € | 120 m² | 3 636 € |
| 11/06/2026 | 29 Rue Maxime | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 11/06/2026 | 777 Rte Du Val D Ardene | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 01/06/2026 | 44d Imp Bremond Polygone | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 01/06/2026 | 16 Av De La Haye | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 27/05/2026 | 83 Che De L Olivaie | 479 000 € | 128 m² | 3 742 € |