642 000 €
T4
92 m²
TOULON
83000
+55%
vs marché
6 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit642 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
TOULON (83000) • cap brun
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 571 €
Prix net vendeur
611 429 €
Frais de notaire
+43 763 €
Émoluments
6 339 €
Droits & taxes
36 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 763 €
Capital à emprunter
685 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 298 €/mois | 25 145 €/mois | 697 032 € | 79 846 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 733 440 € | 116 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 800 280 € | 183 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 876 720 € | 259 534 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 956 100 € | 338 914 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Toulon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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642 000 € | 6 978 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à TOULON |
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642 000 € | 6 978 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à TOULON |
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642 000 € | 6 978 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à TOULON |
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642 000 € | 6 978 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à TOULON |
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642 000 € | 6 903 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à TOULON |
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640 000 € | 6 957 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à TOULON |
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635 000 € | 6 902 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à TOULON |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 50 Rue Chantemer | 345 930 € | 106 m² | 3 263 € |
| 30/06/2026 | 1212k Chem Vx Chemin De Sainte Musse | 373 800 € | 92 m² | 4 063 € |
| 26/06/2026 | 136 Rte De La Garde | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 23/06/2026 | 2305 Av Joseph Gasquet | 386 150 € | 112 m² | 3 448 € |
| 22/06/2026 | 76 Imp De La Berthoniere | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |
| 19/06/2026 | 1 Av De Brunet | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 15/06/2026 | 204 Mte De La Paveigne | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 12/06/2026 | 35 Av Andre Le Chatelier | 379 350 € | 91 m² | 4 169 € |
| 11/06/2026 | 15 Rue Jean Baptiste Vin | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 11/06/2026 | 29 Rue Maxime | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 11/06/2026 | 9008 Rue Baptistin Semori | 318 000 € | 73 m² | 4 356 € |
| 10/06/2026 | 45 Imp Louis | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 08/06/2026 | 13 Res Agora Terrasses | 353 500 € | 92 m² | 3 842 € |
| 01/06/2026 | 177 Rue Pascal D Oriano | 540 000 € | 75 m² | 7 200 € |
| 01/06/2026 | 16 Av De La Haye | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |