Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
A vendre local professionnel T3 aménageable en T2. Découvrez ce local professionnel situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, au coeur de Toulon, à côté de la place de la Lib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 23 763 € | 3,53% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 37 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 52 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 69 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULON
|
129 900 € | 2 498 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 500 € | 2 313 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 29/12/2025 | 94 Rue Gilly | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 12 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 60 m² | 41 667 € |
| 23/12/2025 | 10 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 40 m² | 62 500 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 23/12/2025 | 87 Av Marcel Castie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |