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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
NEUF - T4 de 95m²Découvrez cette superbe villa neuve en duplex, conçue pour offrir un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 803 €/mois | 23 645 €/mois | 655 452 € | 68 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 687 720 € | 101 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 160 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 226 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 885 600 € | 299 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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610 000 € | 6 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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610 000 € | 6 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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610 000 € | 6 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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612 000 € | 6 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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612 000 € | 6 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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612 000 € | 6 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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612 000 € | 6 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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629 160 € | 6 839 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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642 000 € | 6 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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642 000 € | 6 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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642 000 € | 6 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Av Frandore | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 503 Che De La Batterie Basse | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Clamour | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 29/12/2025 | 40 Av De Bourgogne | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 29/12/2025 | 147 Rue Lamartine | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 29/12/2025 | 50 Che Meylan | 553 800 € | 115 m² | 4 816 € |
| 29/12/2025 | 12129 Chem Vx Chemin De Sainte Musse | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 22/12/2025 | 23 Av De La Roseraie | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 22/12/2025 | 123 Rue Edouard Herriot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 17/12/2025 | 806b Che De La Baume | 749 750 € | 115 m² | 6 520 € |
| 16/12/2025 | 378 Che De L Oratoire | 417 500 € | 110 m² | 3 795 € |
| 15/12/2025 | 916 Bd Docteur Felix Escudier | 530 000 € | 86 m² | 6 163 € |
| 11/12/2025 | 189 Rue Courteline | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 08/12/2025 | 9002 Pl Adolphe Beguin | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 08/12/2025 | 20 Imp Turri Brunet | 427 000 € | 88 m² | 4 852 € |