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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Il y a des appartements où l'on se projette presque immédiatement. Ceux où l'on imagine ouvrir les volets le matin, prendre un café sur la terrasse, profiter du calme, puis rejoind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULON
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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198 000 € | 3 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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204 000 € | 3 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 87 Av Marcel Castie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |