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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Dans un immeuble fraichement ravalé, bel appartement type 4 de 70 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjoiur-salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, 2 lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULON
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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T4 TOULON
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163 000 € | 2 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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163 000 € | 1 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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T4 TOULON
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161 000 € | 1 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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161 000 € | 1 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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161 000 € | 2 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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159 500 € | 2 185 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 12 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 60 m² | 41 667 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2025 | 393 Av Colonel Picot | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 22/12/2025 | 336 Che Barthelemy Florent | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 22/12/2025 | 96 Rue Marie Therese | 189 000 € | 57 m² | 3 316 € |
| 22/12/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 204 400 € | 83 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |