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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 en RDC dans maison de ville actuellement loué 680 c.c. au calme, proche mer. Double vitrage et DPE D. Bail de 1 an meublé. Ideal investiseur ou pied à terreLes informations sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bypV3 Actuel
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129 000 € | - |
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#bpLXO
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120 000 € | -7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULON
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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129 900 € | 2 887 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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127 200 € | 3 347 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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127 200 € | 3 347 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 29/12/2025 | 94 Rue Gilly | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 23/12/2025 | 10 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 40 m² | 62 500 € |
| 23/12/2025 | 12 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 60 m² | 41 667 € |
| 23/12/2025 | 87 Av Marcel Castie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 44 Av Louis Roche | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |