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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Vente en nue propriété - F90-H95 ans - TOULON (83000)Villa + terrain hauts secteur Serinette / Clamour à Toulon pour 381 150 EUR en Nue Porpriété Age : Homme de 95 ans / Femme de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 451 752 € | 47 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 474 000 € | 69 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 110 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 155 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULON ↗ +1.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Sidi Brahim | 523 000 € | 150 m² | 3 487 € |
| 16/12/2025 | 1425 Av Joseph Gasquet | 1 400 000 € | 149 m² | 9 396 € |
| 27/11/2025 | 222 Av Forbin | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 07/11/2025 | 220b Che Des Bonnes Herbes | 450 000 € | 184 m² | 2 446 € |
| 15/10/2025 | 238a Av Auguste Battarel | 1 000 000 € | 165 m² | 6 061 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Sainte Andrea | 513 057 € | 170 m² | 3 018 € |
| 21/08/2025 | 1552 Che De L Hubac | 547 400 € | 156 m² | 3 509 € |
| 19/08/2025 | 14 Rue Michel Muscatelli | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 18/07/2025 | 1166b Av Joseph Louis Ortolan | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |
| 15/07/2025 | 129 Imp Augarde | 975 113 € | 176 m² | 5 540 € |
| 15/07/2025 | 559 Av Charles Gantelme | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |
| 09/07/2025 | 473 Che Du Temple | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 30/06/2025 | 231 Che De La Beaucaire | 749 700 € | 173 m² | 4 334 € |
| 13/06/2025 | 9000 Che Du Chateau Rose | 680 000 € | 148 m² | 4 595 € |
| 02/06/2025 | 171 Che De L Olivaie | 465 500 € | 149 m² | 3 124 € |