Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Vente Appartement Investissement Toulon Est.Vente appartement Toulon Est idéal investissement locatif, appartement de 33 m² 2 pièces rénové, au premier étage d'une petite coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 90 720 € | 9 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 13 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 22 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 384 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULON
|
83 000 € | 2 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
81 500 € | 2 329 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
85 000 € | 2 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
85 000 € | 2 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
85 000 € | 2 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
85 000 € | 2 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
86 000 € | 2 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
79 500 € | 2 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
79 500 € | 2 484 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 29/12/2025 | 94 Rue Gilly | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2025 | 44 Av Louis Roche | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 23/12/2025 | 87 Av Marcel Castie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 10 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 40 m² | 62 500 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 22/12/2025 | 78 Rue Victor Reymonenq | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 22/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 22/12/2025 | 344 Che De La Ressence | 117 000 € | 35 m² | 3 343 € |