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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement 71 m² – Investissement locatif – Centre-ville - Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété, idéalement placé entre le cours Lafayette et la porte d’Itali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 048 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu493 Actuel
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149 900 € | - |
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#bsdla
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149 900 € | - |
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#bcvS1
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149 900 € | - |
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#bqkEo
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149 900 € | - |
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#bwa2Q
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149 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULON
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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144 900 € | 2 163 € | 67 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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156 000 € | 2 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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143 000 € | 2 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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157 000 € | 2 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 23/12/2025 | 393 Av Colonel Picot | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 12 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 60 m² | 41 667 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue De Turenne | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Janvier | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 22/12/2025 | 336 Che Barthelemy Florent | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |