669 000 €
Bien
156 m²
TOULON
83000
N/A
vs marché
4 288
€/m²
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Créer un compte gratuit669 000 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
TOULON (83000) • Toulon
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Iad France - Stéphane Guerquin vous propose : CHALEUREUSE VILLA DE 156 m² À TOULON Cette charmante maison sur un grand terrain avec piscine située à Toulon est un véritable bijou i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 857 €
Prix net vendeur
637 143 €
Frais de notaire
+45 526 €
Émoluments
6 585 €
Droits & taxes
37 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 526 €
Capital à emprunter
714 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 75 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 284 €/mois | 19 042 €/mois | 754 080 € | 111 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 819 000 € | 175 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 891 120 € | 248 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 328 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
20 592 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-3 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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