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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 285 m²
Il est des lieux qui ne se visitent pas… mais qui se vivent. Nichée dans un environnement confidentiel et privilégié, cette somptueuse villa d'environ 285 m² incarne l'art de vivre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 295 €/mois | 40 288 €/mois | 1 116 780 € | 117 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 1 171 920 € | 172 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 071 €/mois | 21 427 €/mois | 1 272 780 € | 273 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 770 €/mois | 17 485 €/mois | 1 384 800 € | 385 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 1 509 000 € | 509 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOULON ↘ -6.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 61 Che De Costebelle | 1 210 000 € | 270 m² | 4 481 € |
| 17/12/2024 | 482 Che De La Batterie Basse | 2 400 000 € | 310 m² | 7 742 € |
| 30/04/2024 | 34 Bd Toucas | 1 905 000 € | 240 m² | 7 938 € |
| 08/03/2024 | 170 Rue Jean Duville | 1 327 500 € | 255 m² | 5 206 € |
| 22/08/2023 | 140 Bd Docteur Bourgarel | 1 181 350 € | 237 m² | 4 985 € |