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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 205 m²
TOULON Lamalgue / Aguillon : Au calme, avec environnement résidentiel, maison de 205 m² habitables composée en 3 beaux appartements de Type 3 (1 appartement par étage) en rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 109 €/mois | 27 603 €/mois | 765 156 € | 80 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 802 920 € | 118 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 872 100 € | 187 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 948 720 € | 264 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 349 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 TOULON
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712 000 € | 3 473 € | 205 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 222 Av Forbin | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 07/11/2025 | 220b Che Des Bonnes Herbes | 450 000 € | 184 m² | 2 446 € |
| 15/10/2025 | 238a Av Auguste Battarel | 1 000 000 € | 165 m² | 6 061 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Sainte Andrea | 513 057 € | 170 m² | 3 018 € |
| 15/07/2025 | 129 Imp Augarde | 975 113 € | 176 m² | 5 540 € |
| 15/07/2025 | 559 Av Charles Gantelme | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |
| 30/06/2025 | 231 Che De La Beaucaire | 749 700 € | 173 m² | 4 334 € |
| 26/05/2025 | 310 Che Du Baou De Quatro Ouro | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 12/05/2025 | 1047 Cor Marius Escartefigue | 1 021 250 € | 170 m² | 6 007 € |
| 28/04/2025 | 92 All Des Lauriers Roses | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Oswald Larroque | 565 000 € | 164 m² | 3 445 € |
| 07/03/2025 | 315b Av Marceau | 1 000 060 € | 170 m² | 5 883 € |
| 03/03/2025 | 2925 Av De La Resistance | 1 120 000 € | 192 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 23 Lot La Croix Du Sud | 843 800 € | 179 m² | 4 714 € |
| 16/12/2024 | 9001 Av Joseph Elie Ceccaldi | 1 500 000 € | 212 m² | 7 075 € |