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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Vue dégagée à Saint Roch, opportunité rare !Spécial Investisseurs ET Primo-Accédants - ToulonSitué dans le quartier de Saint-Roch, à deux pas des commerces, des transports et du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 12 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 17 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 28 290 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 290 € | 3,73% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 52 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 248 Av Des Lices | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 30/06/2026 | 32 Rue Janvier | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 30/06/2026 | 254 Av De La Pivotte | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 30/06/2026 | 347 Bd De La Democratie | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 30/06/2026 | 221 Rue Henri Vienne | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |
| 30/06/2026 | 336 Che Barthelemy Florent | 162 000 € | 57 m² | 2 842 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Revel | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 30/06/2026 | 8 Pl D Armes | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Richard Andrieu | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue George Sand | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 29/06/2026 | 9003 Rue Du Mont Des Eaux | 134 900 € | 54 m² | 2 498 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Felix Banette | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 29/06/2026 | 578 Av Aristide Briand | 149 240 € | 55 m² | 2 713 € |
| 29/06/2026 | 16b Rue Danton | 94 500 € | 30 m² | 3 150 € |
| 29/06/2026 | 78 Rue Du Roi Rene | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |