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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
TOULON CLARET- Appartement en haut de villa avec beaucoiup de cachet, il se compose : d'un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et wc séparé, un bureau, une chambre. A l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOULON ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 Rue Charloun Rieu | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 2180 Av De La Resistance | 278 000 € | 64 m² | 4 344 € |
| 15/12/2025 | 9003 Rue Saint Quinis | 364 000 € | 52 m² | 7 000 € |
| 15/12/2025 | 121 Che Du Fort Rouge | 320 000 € | 66 m² | 4 848 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 588 500 € | 39 m² | 15 090 € |
| 27/11/2025 | 32 Rue Lefebvre De Cerisy | 415 000 € | 66 m² | 6 288 € |
| 26/11/2025 | 27 Imp Beau Regard | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Louis Cotelle | 266 000 € | 54 m² | 4 926 € |
| 20/11/2025 | 75 Che Des Pins | 443 200 € | 57 m² | 7 775 € |
| 13/11/2025 | 165 Rue Leon Isnard | 141 824 € | 44 m² | 3 223 € |
| 10/11/2025 | 35 Bd Alphand | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 04/11/2025 | 113 Av Sgt Gabriel Jourdan | 185 800 € | 43 m² | 4 321 € |
| 03/11/2025 | 124 Rue Louis Bres | 388 150 € | 69 m² | 5 625 € |
| 30/10/2025 | 183 Bd Georges Richard | 316 000 € | 36 m² | 8 778 € |
| 28/10/2025 | 29 Rue Georges Berton | 339 400 € | 61 m² | 5 564 € |