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Spécial investisseurs - Studio meublé en résidence étudiante.Dans une résidence de services étudiante située à proximité du campus universitaire et du centre-ville de Toulon, inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 23 352 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 94 Rue Gilly | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 23/12/2025 | 44 Av Louis Roche | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Paul Lendrin | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Eugene Pelletan | 125 000 € | 18 m² | 6 944 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Pomme De Pin | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 19/12/2025 | 9001 Imp Roubaud | 262 500 € | 22 m² | 11 932 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Pilote Pierre Reboul | 129 976 € | 21 m² | 6 189 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Courbet | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Garibaldi | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp Faure | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 11/12/2025 | 80 Av Amiral Daveluy | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Lamartine | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 09/12/2025 | 394 Av De La Republique | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 08/12/2025 | 69 Bd Sainte Helene | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Garibaldi | 81 800 € | 26 m² | 3 146 € |