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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
LOFT 86 M² + TERRASSE 10 m² HAUTE VILLE DE TOULONA vendre à TOULON, situé en rez-de-chaussée dans l’un des secteurs les plus prisés de la Haute Ville de Toulon, ce loft d’exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 384 384 € | 40 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 59 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 94 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 132 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 175 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULON
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362 110 € | 4 416 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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362 110 € | 4 416 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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T4 TOULON
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T5 TOULON
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351 000 € | 3 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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T5 TOULON
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T5 TOULON
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351 000 € | 3 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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347 000 € | 3 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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373 870 € | 4 559 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Franklin Roosevelt | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/12/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 204 400 € | 83 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Janvier | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Jean Trinchero | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Commandant Morazzani | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 19/12/2025 | 127 Av Du Port De Plaisance | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 18/12/2025 | 75 Av Leon Jouhaux | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 18/12/2025 | 318 Che De L Oratoire | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Gustave Garaud | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 16/12/2025 | 427 Bd Des Armaris | 43 500 € | 68 m² | 640 € |