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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4 à Toulon Centre - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Description : idéalement situé en plein cœur du centre-ville (Porte d’Italie) avec une surface de 82m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 136 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6UxX Actuel
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179 999 € | - |
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#bjVmr
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179 999 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 600 € | 2 210 € | 84 m² | 4 | Voir |
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185 600 € | 2 210 € | 84 m² | 4 | Voir |
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 23/12/2025 | 393 Av Colonel Picot | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Janvier | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 22/12/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 204 400 € | 83 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Franklin Roosevelt | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 19/12/2025 | 127 Av Du Port De Plaisance | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 19/12/2025 | 273 Av Louis Barthou | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Commandant Morazzani | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Jean Trinchero | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |