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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
TOULON - MOURILLONIdéalement situé en plen coeur du mourillon à proximité du marché, appartement de type 2 d'une superficie de 35m². Il se compose d'une entrée, grande cuisine, séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 930 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULON
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99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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99 500 € | 2 314 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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T2 TOULON
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92 650 € | 2 574 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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104 900 € | 3 179 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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104 900 € | 3 179 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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105 000 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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90 000 € | 2 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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85 000 € | 2 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 94 Rue Gilly | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2025 | 87 Av Marcel Castie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 10 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 40 m² | 62 500 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 23/12/2025 | 44 Av Louis Roche | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Vieux Ordinaires | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |