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A vendre à TOULON secteur CHALUCET dans une résidence avec parking collectif, lot de deux appartements type 2 entièrement rénovés et meublés, situés en rez-de-chaussée ils se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 503 Che De La Batterie Basse | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 29/12/2025 | 40 Av De Bourgogne | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 15/12/2025 | 2180 Av De La Resistance | 278 000 € | 64 m² | 4 344 € |
| 15/12/2025 | 9003 Rue Saint Quinis | 364 000 € | 52 m² | 7 000 € |
| 15/12/2025 | 121 Che Du Fort Rouge | 320 000 € | 66 m² | 4 848 € |
| 15/12/2025 | 307 Av De L Elisa | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 11/12/2025 | 189 Rue Courteline | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 08/12/2025 | 9002 Pl Adolphe Beguin | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 01/12/2025 | 136 Av Des Oliviers | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Pen Be | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 27/11/2025 | 32 Rue Lefebvre De Cerisy | 415 000 € | 66 m² | 6 288 € |
| 26/11/2025 | 27 Imp Beau Regard | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 22/11/2025 | 23 Rue Des Bonnettes | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Louis Cotelle | 266 000 € | 54 m² | 4 926 € |
| 20/11/2025 | 75 Che Des Pins | 443 200 € | 57 m² | 7 775 € |