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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Toulon Ouest, dans un environnement bucolique avec vue sur le Mont Faron, nous vous proposons cette belle villa traditionnelle d'environ 140m². La villa vous offre au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 78 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 115 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 854 640 € | 183 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 934 080 € | 263 006 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 1 018 800 € | 347 726 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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745 000 € | 4 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULON
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULON
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649 000 € | 4 917 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULON
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625 000 € | 4 596 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 50 Che Meylan | 553 800 € | 115 m² | 4 816 € |
| 22/12/2025 | 57 Av Benoit Malon | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Sidi Brahim | 523 000 € | 150 m² | 3 487 € |
| 17/12/2025 | 806b Che De La Baume | 749 750 € | 115 m² | 6 520 € |
| 16/12/2025 | 1425 Av Joseph Gasquet | 1 400 000 € | 149 m² | 9 396 € |
| 09/12/2025 | 375 Che Du Pelican | 1 084 309 € | 140 m² | 7 745 € |
| 14/11/2025 | 30 Che Aspirant Bourgarel | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 13/11/2025 | 198 Rue De Saint Quentin | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 30/10/2025 | 182 Che Saint Pons | 510 000 € | 145 m² | 3 517 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Lefebvre De Cerisy | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 21/10/2025 | 145 Av Joseph Gasquet | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 15/10/2025 | 3 Lot Les Jardins De Fanny | 619 397 € | 130 m² | 4 765 € |
| 15/10/2025 | 238a Av Auguste Battarel | 1 000 000 € | 165 m² | 6 061 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue De La Bergerie | 418 800 € | 120 m² | 3 490 € |
| 08/10/2025 | 916 Che De L Hubac | 414 300 € | 120 m² | 3 453 € |