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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 20 577 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 29 949 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 47 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 66 909 € | 3,73% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 87 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOTES ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOTES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOTES
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164 000 € | 1 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TOTES
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164 000 € | 1 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOTES
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164 000 € | 1 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TOTES
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164 000 € | 1 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOTES
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164 000 € | 1 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OUEN DU BREUIL
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE BENOUVILLE
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34f Rue Des Forrieres | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Forrieres | 186 350 € | 96 m² | 1 941 € |
| 18/09/2025 | 6 Res Les Alizes | 65 168 € | 117 m² | 557 € |
| 19/06/2025 | 34f Rue Des Forrieres | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 17/06/2025 | 19a Rue Des Brasseurs | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 16/06/2025 | 61b Rue Guy De Maupassant | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Des Forrieres | 211 700 € | 97 m² | 2 182 € |
| 20/02/2025 | 25 Res Les Alizes | 64 936 € | 99 m² | 656 € |
| 29/10/2024 | 26 Res Les Alizes | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 12/09/2024 | 60 Rue Guy De Maupassant | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue De La Plaine | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue Des Forrieres | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue Malepargne | 100 000 € | 126 m² | 794 € |