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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À vendre, maison contemporaine de 112 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisi...
23quater Rue du Château d'Eau 40230 Tosse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 237 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 313 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOSSE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOSSE
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640 000 € | 5 714 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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645 000 € | 4 674 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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645 000 € | 4 924 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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645 000 € | 4 924 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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645 000 € | 4 813 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 TOSSE
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TOSSE
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TOSSE
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649 000 € | 4 669 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 TOSSE
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649 000 € | 5 031 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 TOSSE
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649 000 € | 5 031 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 TOSSE
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649 000 € | 5 031 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSSE
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649 000 € | 4 669 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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621 000 € | 4 468 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T6 BENESSE MAREMNE
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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610 000 € | 5 865 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7 Imp Du Grand Adam | 635 421 € | 115 m² | 5 525 € |
| 24/09/2025 | 5 Sq D Orthe | 198 800 € | 122 m² | 1 630 € |
| 19/09/2025 | 1 Sarnayne | 448 750 € | 98 m² | 4 579 € |
| 19/09/2025 | 7 Av De Jean Petit | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Des Courlis | 378 500 € | 117 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue Des Coquelicots | 480 800 € | 106 m² | 4 536 € |
| 29/07/2025 | 18c Rue De Pouillon | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 25/07/2025 | 50 Rue Des Esquirots | 644 000 € | 124 m² | 5 194 € |
| 30/06/2025 | 5 Sq Labruquere | 495 000 € | 117 m² | 4 231 € |
| 06/05/2025 | 27ter Rue Du Chateau D'eau | 489 700 € | 119 m² | 4 115 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Chateau D'eau | 403 000 € | 90 m² | 4 478 € |
| 25/04/2025 | 180b All De Carrete | 402 500 € | 92 m² | 4 375 € |
| 17/03/2025 | 309 Galey | 460 000 € | 104 m² | 4 423 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Des Marcassins | 472 000 € | 95 m² | 4 968 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 728 000 € | 125 m² | 5 824 € |